都市計画税を安くする方法

都市計画税とは都市にのみ課税される税金で市街化区域のみに課税されます。また、毎年１月1日時点で土地や建物を所有している人に対して課税される税のことです。
税収は道路や公園、下水道の整備等にあてられます。この税は固定資産税の納税通知書に併記されています。固定資産税とともに納付することになります。
税率は各市町村によって異なります。制限税率は0.3％で0.2％～0.3％の間になっています。

次に都市計画税を安くする方法ですが、住宅用地の軽減特例というのがあります。この特例は申請をしなくても市町村が手続きをとってくれます。
一応説明しますと、固定資産税評価額は小規模住宅用地で200㎡までの土地は固定資産税評価額の1/3、また一般住宅用地200㎡を超える部分は固定資産税評価額の2/3が固定資産税評価額となります。
例を上げますと、
固定資産税評価額が6,000万円で、面積が300㎡の住宅用地に対する課税標準額は次の通りになります。
１㎡当たりの固定資産税評価額は6,000万円÷300㎡＝20万円になり、
①小規模住宅用地部分の課税評価額は20万円×200㎡×1/3＝1,333万円
②一般住宅用地部分の課税評価額は20万円×100㎡×2/3＝1,333万円となり、
①＋②＝1,333万円＋1,333万円＝2,666万円
よって課税評価額は2,666万円となります。

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