2013年10月17日木曜日

遺言書は3種類ある。その違いと選択の方法は?

遺言の残し方によってはトラブルの原因をつくることもあります。一般的に遺言書には3つの方式があります。第一に自筆証書遺言、第二に秘密証書遺言、第三に秘密証書遺言の3つです。その違いを説明します。

自筆証書遺言とは遺言者が遺言の全文、日付、氏名等を自分で手書き、押印をして作成するものです。この遺言書は遺言者が亡くなった後、自筆証書遺言を発見した相続人、または保管者は家庭裁判所で遺言書の検認の手続きをしなければなりません。この検認は相続人に対して遺言の存在や内容を知らせ偽造変造を防止するものであり、内容の有効性を判断するものではないので、その有効性を争点とした争いが起きやすいです。また、代筆やワープロで作成された遺言は無効となります。

二つ目の公正証書遺言書とは遺言者が公証人に対して遺言の趣旨を口頭で説明し、公証人がこれを文章にしたものです。ここでいう公証人とは公証人法に基づいて法務大臣が任命する公務員のことです。
そして、その内容を遺言者、証人に確認させ遺言者と証人が署名・押印することで公正証書遺言として認められることになります。
この公証人遺言は全部で3通作成する。一通は遺言者が持ち、残りは公証役場と公正証書倉庫が保管します。
作成には手数料がかかります。例えば、財産の価格が1億円とすると作成費用は4万3千円+遺言加算1万1千円になります。しかし、内容には信憑性が高いメリットがあります。

三つ目の秘密証書遺言は遺言者が遺言内容を記載した書面に署名・押印を行い、これを封筒に入れておなじ印鑑を押して封印します。公証人と2人以上の証人の前にその封書を提出します。
自己の遺言書であることを申し述べたあと、公証人がその封紙上に日付と遺言者の申述を記載、遺言者と2人の証人が封紙に署名・押印することで作成されます。作成手数料は一律1万1千円です。ワープロや代筆でも作成は可能です。
遺言内容については公証人や証人が確認するものではないので、遺言自体の有効性を争点とした争いの原因になり易いです。

以上3つが遺言書の説明ですが、紛争防止の観点から見た場合は公正証書遺言でする方が一番安全です。


目次

<建築基準法 確認申請を通す注意点>
建築基準法 耐火・準耐火への対応は法、令、告示を総動員すること
建築基準法 防火地域・準防火地域・法22条区域の建築制限
建築基準法 用途、構造、規模による内装制限
建築基準法【小屋裏物置等】は平成12年に大幅緩和!
建築基準法 建築物の高さ制限
建築基準法 商業地域+防火地域内の耐火建築物は建蔽率無制限
建築基準法 建蔽率および建蔽率緩和
建築基準法 容積率の算定時に緩和を受けられる場合
建築基準法 用途地域ごとの指定容積率
建築基準法 容積率緩和の特例の種類
建築基準法 容積率制限の緩和の主な種類
建築基準法 床面積と建築面積の不算入部分の違い(外部階段の場合)
建築基準法 床面積と建築面積の不算入部分の比較(出窓、地階、その他)
建築基準法上[延べ面積][延床面積][床面積の合計]の違い!
建築基準法 床面積と建築面積の不算入部分の違い(バルコニーの場合)
建築基準法 床面積と建築面積の不算入部分の違い(軒・庇、ポーチ、吹きさらしの廊下の場合)
建築基準法 付属車庫面積の算定方法
建築基準法 自動車車庫の用途規制、独立車庫と付属車庫で規制が変わる!
建築基準法 旗竿敷地の各都道府県条例による適用制限
建築基準法 敷地が2つの地域にわたる場合の摘用条項と種類
建築基準法「道路による制限緩和」の法令の種類
建築基準法 「道路による制限」の法令の種類
建築基準法上の道路10種類の説明
建築基準法 道路・道・通路の違い!
建築基準法 用途上可分な建築物と不可分な建築物の違い!
建築基準法 用途上可分と不可分の意味
建築基準法 階数と階の違い
建築基準法上の地盤面の算定方法
建築基準法上 地盤面の定義がないもので関連する法規
地盤面と平均地盤面の定義が適用される建築基準法条項
建築基準法上の平均地盤面と地盤面との違い!
「主要構造部」と「構造耐力上主要な部分」の違い
既存不適格建築物の増改築における緩和措置
既存不適格建築物と違反建築物の違い(建築基準法 確認申請を通す注意点)
新築、改築、増築、移転の違い!(建築基準法 確認申請を通す注意点)
サービス付き高齢者向け住宅とは
長屋と共同住宅の違いと利点・注意点
類似の用途間の用途変更は確認申請は必要ない(建築基準法 確認申請を通す注意点)
<建築にかかわる税金>
賃貸建築が節税になるのは何故か?
二世帯住宅で節税を!
小規模宅地等の特例による節税
専用住宅の新築時にかかる税額(計算の仕方)
省エネ改修工事の優遇税制 適用条件
バリアフリー改修工事の優遇税制 適用条件
バリアフリー改修工事で利用できる減税措置
都市計画税を安くする方法
固定資産税を安くする方法
譲渡所得税の意味と安くする方法の紹介
不動産取得税を安くする方法
住宅ローン控除と投資型減税が適用される要件とは?
建築にかかわる税金(所得税)・投資型減税の控除内容
建築にかかわる税金(所得税)の控除・特例の解釈
建築にかかわる税金・登録免許税の解釈
建築にかかわる税金・印紙税の解釈
遺言書は3種類ある。その違いと選択の方法は?
相続税の延納と物納はどういう時にできるのか?(相続の基本)
相続の仕方には3種類、その方法とは!(相続の基本)
遺産分割4つの方法の紹介!(相続の基本)
相続対象になるのはどんな財産か?(相続の基本)
相続はどんな人が受けられるのか!(相続の基本)
相続の流れと手続きを知ることが大事です!
平成27年度 相続税の課税対象者がどれだけ増えるのか!
平成26年度建築税制の最新動向!相続税の基礎控除が減額!
平成26年度 建築税制の最新動向!住宅ローン控除編
<予算内で建てるコツ>
住宅を建てるには建築総費用の仕組みを知らないと危険!
造付け家具はなるべく減らすこと!
窓の大きさの考え方とガラスの使い方のコツ!!
新築住宅設計の段階でコストダウンできる部分の紹介!
床暖房、エアコンのローコスト化のコツ
住宅設備機器の選び方のコツ
キッチンのローコストアイデアの紹介
キッチン・バス・サニタリーの水回りをローコストにするコツ!
アイランドカウンターの成功のポイントは?
キッチン配置のコツは作業の流れをスムーズにすること。そのコツとは!
キッチンは基本スタイルとライフスタイルの組み合わせを考えること!
床仕上げ材のコストダウンの方法!
モザイクタイルはおしゃれなローコストタイル!
床材、テラコッタタイルはラフな雰囲気を醸しだす場所に良い!
無垢フローリング材の見極め方!
壁、天井の仕上げ方法でどうコストダウンするか
建築素材を安く購入する方法!
自然素材を使った内装材の考え方!
インテリアの考え方のコツ!
部屋の色選びのコツ!
内装材の選び方のコツ!
内装材を決める順番!
外壁材はメンテナンス重視で考える!
家を予算内におさめ建てる方法
プレハブ工法のメリット・デメリット
2×4工法のメリット・デメリット
木造軸組工法のメリット・デメリット
サッシ・ガラスのコスト分析2
サッシ・ガラスのコスト分析!
浴室のコスト削減の考え方!
木造住宅、ベタ基礎と布基礎のコスト比較考察!
タマホームの大工手間、坪単価の質問!
大工手間の計算方法について!
大工手間のプレカットと手刻みのメリット・デメリット
大工手間の坪単価の考え方!
大工手間の中身とコストの考え方
住宅コストにおける大工仕事の中身を分析する
住宅見積もりの工務店と専門業者の役割分担についての方法
住宅コスト 概算見積もりの考え方!
住宅の見積もり合わせの信頼性
住宅コストの諸経費とは何を指しているのか?
住宅コスト 二重価格の真相そしてそこからの脱却!
住宅コストの設計価格と仕切価格についての解説
役立つ住宅情報(容積率緩和の地下室)
建物が壊れない限り飛ばない瓦屋根
改正建築士法により処分建築士の名を公表
自動車用部品を住宅の制震に生かす方法
野地板の腐食を透湿シートと通気層で防止する方法
下地がいらないモルタル壁が登場しました。
アンカーボルトを支える器具『グリッパー』の説明
アンカーボルト穴をプレカット化する為の補正具『エスケリッツ』の説明
経済産業省は省エネ建材等級のガイドラインを定めました
大手ハウスメーカー各社の新商品とその戦術について
消防庁がダウンライト火災に注意を促しました
エアコン省エネ気密工事
デジタルレーザーメーターが急速に普及している
進化するモルタル「ダンテン」
住宅倒壊死亡事故、現場監督らの送検
火気使用室の内装制限が緩和されました
エネファームに140万円の補助金決まる
高品質・高耐久デザイナーズ注文住宅の紹介です
低コストの地下物置が登場しました
土台を後から水平にできる製品の紹介
組立三十分で出来、十万円で買える仮設住宅が開発されました
グーグルがChromeを初公開しました
伝統的木造軸組構法の継ぎ手部耐力をデータ公開中です
中古住宅にも瑕疵担保保険の導入を表明
シロアリを防ぐ「ドラカマ工法」
LED電球の進み具合
国産材を利用した断熱材の製造始まる
古い太陽光パネルを再販してニーズがある会社
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